محتوا
حق انتفاع این یک حق واقعی است که از چیزی خارجی لذت ببرید ، بدون اینکه حق تغییر در اصل آن را داشته باشید. به عبارت دیگر ، شما نمی توانید آن را بفروشید. دارنده حق انتفاع ، مالک نیست بلکه صاحب تصرف است.
این بدان معناست که بدون داشتن چیزی ، ذینفع حق انتفاع می تواند منافعی را بدست آورد و از آن استفاده کند خوب.
حق انتفاع نمایانگر تقسیم موقتی دامنه است. مالک فقط حق تصرف در اموال خود را حفظ می کند ، اما از آن بهره ای نمی برد.
حق انتفاع با حقوق روم بوجود آمد. هدف این بود که به بیوه اجازه داده شود تا از درآمد حاصل از دارایی های شوهرش بدون تأثیری در ارث فرزندان ، وسیله ای برای حمایت از او داشته باشد.
وقتی حق انتفاع ساخته می شود ، حق انتفاع کننده باید موجودی دارایی ها را ارزیابی کرده و آنها را ارزیابی کند و ضمانتی ارائه دهد که بتواند از بین رفتن از بین رفتن یا زوال دارایی ها را ترمیم کند. بهره بردار همچنین باید کلیه هزینه های نگهداری ، نگهداری و تعمیرات عادی را که لازم است و همچنین مالیات را پرداخت کند.
انتفاع چه موقع به پایان می رسد؟
- رباخوار می میرد (در موارد انتفاع حیات)
- شرط آغاز کننده حق انتفاع وجود دارد.
- حق انتفاع کننده مال را خریداری می کند ، یعنی مالک می شود.
- حق انتفاع از حق انتفاع چشم پوشی می کند.
- چیزی که حق انتفاع است از بین می رود.
- هنگامی که کالا برای مدت زمان مشخصی استفاده نشود. طول این مدت به قوانین هر کشور بستگی دارد.
نمونه هایی از حق انتفاع
حق انتفاع برای زندگی: این حق استفاده و بهره مندی از دارایی را تا زمان مرگ حق انتصاب دهنده می دهد.
مثال: یک بیوه می تواند از سود مشاغلی که متعلق به شوهرش بود و اکنون متعلق به فرزندانش است استفاده کند.
انتفاع از املاک و مستغلات: به شما امکان می دهد از دارایی هایی که وضعیت ثابتی دارند لذت ببرید ، یعنی نمی توانند جابجا شوند. آنها معمولاً به خانه ها ، زمین ، زمین ، آپارتمان ها ، کارخانه ها ، اماکن تجاری اشاره می کنند.
مثال: شما می توانید با زندگی در خانه یا اجاره آن از خانه استفاده کنید ، اما فروش آن امکان پذیر نیست.
انتفاع اختیاری: آنها با اراده طرفین تشکیل می شوند.
مثال: اگر قراردادی برای یک کشاورز برای کشت زمینی که متعلق به دیگری است و فروش یا مصرف محصولات او منعقد شده است.
حق انتفاع قانونی: با حکم قانونی تاسیس شده است.
مثال: اگر قانون یک کشور تعیین کند که هر زن بیوه یا همسری از حق تصرف در زندگی املاک همسر برخوردار خواهد شد.
